親が住宅ローンを肩代わりしてくれた場合に、直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例の適用はありますか？

　結論から申し上げますと、国税庁は少なくとも使えないという見解です。（タックスアンサーNo.4508）「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」